菊地文義 - 不動産コンサルティングのプロ

一般人には難解な不動産契約。後悔しないためには？

JR古川駅から車でおよそ3分、大崎合同庁舎の目の前に社屋を構える「平和不動産サービス株式会社」。
代表取締役の菊地文義さんは、NPO法人「宮城県不動産コンサルティング協会」の理事も務めておられる不動産コンサルティングのプロフェッショナルです。

不動産コンサルティング業務とは、不動産の利用、活用、取得などのあれこれを、客観的な立場で診断し、アドバイスを行うもの。その技能試験は、宅地建物取引主任者又は不動産鑑定士の資格を持ち、一定年数以上の実務経験を有する人などを対象に行われる、非常に難しいものです。
また、試験科目は経済、金融、税制、法律、建築、事業、及び実務と多岐にわたります。「難しい試験ですが、残念ながらあまり一般の方には知られていないんですね（笑）。でも、きちんとした有資格者が、相談されるお客様の“目”になることが、何よりも大切なことだと私は思います」。

確かに、素人には難しいことだらけの不動産。「これまでに受けた相談としては、“これからアパートを建てたいと思うんだけど、どうだろう？”とか、“この物件を買いたいけれど、価格は適正か？　はたして買い時か？”というものが多いですね」と、とても穏やかに、柔らかな物腰でお話しになる菊地さん。一般にイメージされる不動産会社社長のイメージとは、ちょっと違うような…。「ニュースになるのは、不動産の前に必ず“悪徳”がつきますからね（笑）。私は、残りの人生を不動産業界全体のイメージアップに努めたいと思っているんです」。

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