Q&A(このプロの回答)

家の外壁・屋根の塗装について
近所で次々と塗りなおしを始めてきて、そろそろ我が家もかなぁと、思っていますが、いろんな会社があって悩んでいます。選ぶ基準としてどのように考えれば、よいでしょうか。又、相場としていくらぐらい準備したほうが、よいのでしょう。
投稿日時:2012-10-16 11:29:15
住宅

阿部力 あべちから

阿部力の回答

住宅屋根・外壁の劣化防止

こんばんは。 (株)プロデュース・ディーの阿部と申します。
ご相談内容の住宅外部の塗装についてお答えいたします。

築12年ですと確かにメンテナンス時期に入ってきますよね。

質問1について

 各社の提案で価格面、サービス面など選考基準があると思いますが
 第一にあなたの建物をきちんと診断してくれる業者を選んでみる事を
 お勧めいたします。
 劣化の箇所、改善方法、危険部位の報告、付帯工事発生の可能性など。

 価格については仕上げ材料(フッ素、耐久20年程度 シリコン、10年程度)
 により価格は違いますのでご注意ください。

 施工法については高圧洗浄機にて清掃時、雨樋のつまりや劣化をチェックし
 足場があるうちに確認しましょう。

質問2について

 概算予算については足場設置費 ㎡x1000円~を目安にしてください。
 飛散防止ネットなども必要ですし、復興需要で足場業者が不足しており
 相場が上下したりしています。
 
 家の外周 m X 高さ(一般住宅は6.5m位い) X1000円~

 屋根、外壁の㎡数 X 2000円~(商品により変動)と仮定した場合
 
 仮定 建築面積 7.2X9.0  屋根70㎡ (軒天井も予測)

    外壁面積 7.2+9.0X2(四方分)X6.5=210.6㎡

    開口部欠損予測数(仮定) 30㎡とし

    210.6-30=180.6㎡

    上記仮定積算として

    足場費 210.6X1000=210,600円

    塗装費 70X2000=140,000円

        180.6X2000=361,200円

    養生諸経費
    現場諸経費
    発生材産業廃棄物処理費 等    100,000円


 あくまで予測であり、あなたの家の劣化状況、使用材料、仕上げ方、
 住宅環境等の複合的要素は考慮致しませんのでご注意下さい。

 最後に建築とは商品という材料と、人という材料を掛け合わせて
 構築されていますのでこの人ならと思う方にお決め下さい。


 

 

回答日時:2012-10-18

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