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ジャンル:住宅

家の外壁・屋根の塗装について

近所で次々と塗りなおしを始めてきて、そろそろ我が家もかなぁと、思っていますが、いろんな会社があって悩んでいます。選ぶ基準としてどのように考えれば、よいでしょうか。又、相場としていくらぐらい準備したほうが、よいのでしょう。

投稿日時:2012-10-16 11:29:15 | 最終回答日時:2012-10-18 20:06:29 | 回答件数:2

住宅

この質問の回答受付は締め切られました。

三浦孝広

三浦孝広の回答

外壁塗装に関して

外壁塗装は15年位経つと考える工事で、
行うか・行わないかで、家の耐久性が変ってくる工事です。
たしかに色々な会社さんが有って迷われます。

塗装に限らず、工事はアフターフォローが重要と私は思っております。アフターフォローの良し悪しは、打ち合わせ段階での対応で有る程度見えてくると思います。このほか、塗装ですと、何年間は塗膜剥がれを保証して、保証書をくれる会社さんも有るようです。

価格に関しては、使う塗料によって大きく値段が代わります(倍違う場合も有ります)。また、建物の面積、形、鉄部の多さ等によって替わりますので、見積もりを取らないと解らないのが現状です。ご自宅の塗装の相場を知りたいのであれば、ホームセンターのリフォームにお声をかけて、見積もりを取られるのも一つの手かと思います。

それを参考に、気になる会社さんに声をかけてみても良いと思います。

回答日時:2012-10-18 17:56:57

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三浦孝広(地域密着がモットーの不動産のプロ)

(株)三住

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阿部力

阿部力の回答

住宅屋根・外壁の劣化防止

こんばんは。 (株)プロデュース・ディーの阿部と申します。
ご相談内容の住宅外部の塗装についてお答えいたします。

築12年ですと確かにメンテナンス時期に入ってきますよね。

質問1について

 各社の提案で価格面、サービス面など選考基準があると思いますが
 第一にあなたの建物をきちんと診断してくれる業者を選んでみる事を
 お勧めいたします。
 劣化の箇所、改善方法、危険部位の報告、付帯工事発生の可能性など。

 価格については仕上げ材料(フッ素、耐久20年程度 シリコン、10年程度)
 により価格は違いますのでご注意ください。

 施工法については高圧洗浄機にて清掃時、雨樋のつまりや劣化をチェックし
 足場があるうちに確認しましょう。

質問2について

 概算予算については足場設置費 ㎡x1000円~を目安にしてください。
 飛散防止ネットなども必要ですし、復興需要で足場業者が不足しており
 相場が上下したりしています。
 
 家の外周 m X 高さ(一般住宅は6.5m位い) X1000円~

 屋根、外壁の㎡数 X 2000円~(商品により変動)と仮定した場合
 
 仮定 建築面積 7.2X9.0  屋根70㎡ (軒天井も予測)

    外壁面積 7.2+9.0X2(四方分)X6.5=210.6㎡

    開口部欠損予測数(仮定) 30㎡とし

    210.6-30=180.6㎡

    上記仮定積算として

    足場費 210.6X1000=210,600円

    塗装費 70X2000=140,000円

        180.6X2000=361,200円

    養生諸経費
    現場諸経費
    発生材産業廃棄物処理費 等    100,000円


 あくまで予測であり、あなたの家の劣化状況、使用材料、仕上げ方、
 住宅環境等の複合的要素は考慮致しませんのでご注意下さい。

 最後に建築とは商品という材料と、人という材料を掛け合わせて
 構築されていますのでこの人ならと思う方にお決め下さい。


 

 

回答日時:2012-10-18 20:06:29

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阿部力(家を甦らせるリノベーションのプロ)

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